古民家リフォームがわかる！メリット、デメリットまとめ
「古民家をリフォームする際、普通のリフォームとの違いを知っていますか？」古民家だからこその良さや使いにくさを把握するとやりやすくなります。古民家リフォームのメリット注意点などを解説します。
古民家リフォームとは？
近年、古民家をリフォームしてレトロで風情のある暮らしを楽しみたい人が増えています。古民家リフォームとは風情のある古民家を暮らしやすくリフォームをすることです。改修する場所によって費用は異なりますが、水回りや耐震性、断熱性などをリフォームができると暮らしやすくなります。どうしても妥協したくない方はデザイン性にもこだわることができます。
では、古民家をリフォームするメリットや具体的にどんな注意点があるのかご紹介していきましょう。
◆古民家リフォームのメリット１
まず古民家のメリットとしてあげられるのは、風情のある独特の雰囲気です。レトロでおしゃれな雰囲気を活かした家づくりが人気です。SNSなどでも古民家のリフォームや和モダンリフォームは頻繁に取り上げられています。木材を活かしたリフォームは魅力的です。
◆古民家リフォームのメリット２
たとえば大掛かりなリフォームを行ったとしても、新築住宅の購入や中古住宅を建て替えるよりも古民家のリフォームでは費用を抑えることができます。家の購入を考えていて予算を抑えたい人にはメリットの一つです。
◆古民家リフォームのメリット３
固定資産税という点でもメリットがあります。築年数によって固定資産税の税額が左右されますので、建て替えるよりも固定資産税評価額を抑えることができます。古民家は築年数が経過しているものが多いので最低水準となることがほとんどです。
古民家の状態には注意！使いにくさなどは？
古民家リフォームにはデメリットもあります。購入するときの状態によってリフォームの費用に差が出てしまいます。耐震補給が必要になる場合やリフォームがしにくい物件もあります。その代わり定期的にメンテナンスを行っていた場合にはリフォーム費用を抑えることができます。そのあたりを考慮して決めると安心ですね。
また「水回りが不便」「建具が動かない」「間取りが使いにくい」など、生活する上での使いにくさを解消できるようにすることも大切です。家の劣化の状態の把握とどこまでリフォームしたいのか、優先順位をつけるようにしましょう。
古民家リフォームのポイント！
古民家リフォームは建物の状態で予算が変わりますので、屋根や構造部分などが傷んでいないか事前に確認をします。その上でリフォームをするときには、以下のポイントも参考にしてください。
✅古民家の素材を活かす
✅水回りの使い勝手の改善
✅バリアフリーにする
【ポイント１】古民家の素材を活かす
元の古い素材をできるだけ残すことで古民家の良さが醸し出されます。柱や梁、縁側などを活かしたデザインは人気が高いです。
【ポイント２】水回りの使い勝手を改善する
毎日使う水回りのリフォームをすることで生活がしやすくなります。設備が劣化していることもあるので傷んでいるようならば修理をしておきましょう。
【ポイント３】バリアフリーにする
将来的なことも考え、手すりや段差解消など、バリアフリー化ができます。リフォーム減税や自治体の補助金などが使えることもあります。
（バリアフリー化、省エネルギー化、耐震化、防災対策など）
> 場所・部位別のリフォームのポイント「LDK・洗面・トイレ・浴室」についてはこちら
> 場所・部位別のリフォームのポイント「玄関・寝室・子供部屋・外構」についてはこちら
古民家リフォームとは？まとめ
いかがでしたでしょうか。古民家リフォームとは古い建物の良さを活かしながら必要な箇所をリフォームすることです。築年数が経過しているほど劣化している可能性もあります。古民家の選び方でリフォームの予算も変わりますので重要になります。
・SNSでも古民家リフォームが人気
・新築や建て替えよりも予算を抑えられる
・新築や建て替えよりも固定資産税を抑えられる
古民家選びならエキスパートである地元の不動産会社に相談をしておきましょう。徹底的にサポートいたします。
東栄建設では、千葉・房総で田舎暮らしやスローライフを実現できる古民家物件や別荘・リゾート物件のご案内で、住まいをつなぐお手伝いをさせていただきます。お電話でも住まいのお悩みのご相談を承っております。
千葉田舎暮らし不動産情報専門店からのアドバイス！
「定期的なメンテナンスがされているか」「空き家でも管理がされているか」などもチェックして選ぶとよいでしょう。リフォーム費用を少しでも抑えたいという方は、リフォームで所得税が控除されたり、自治体の補助金を受け取れる場合もあります。
また、最近はDIYがメディアなどでも取り上げられています。比較的DIY作業がが可能な部分もあります。DIYを楽しんでいる方もいますし、古民家リフォームで住み心地の良い家を目指しましょう。